北京急需向环京区域疏解非首都功能，大量的外溢产业和人口向北京周边聚集。涿州在北京西南方向，与大兴区、房山区均有接壤，到天安门的直线距离约50公里，是首层环京包围圈的重要城市。区域优势如此明显的涿州，自然而然成为北京外溢资源的重要承接地。另外，北京将首都新机场建在大兴区，表明北京经济发展重心转移到京南的趋势，给涿州又添了一重政策利好。涿州孔雀城悦澜湾，位于涿州市北部核心区域，地处京西南最大天然湿地片群，与3000亩湿地公园为邻，享受城市醇熟配套的同时坐拥环京腾飞红利。多元化的立体交通网
涿州目前已有多条公交线路直通北京西三环。由高速公路、城际铁路、公交网构成的交通网，让涿州市民可以采取多种方式进京，多种方式到达中国的重要经济区。新机场的入驻让涿州可以轻松地与世界重要经济区进行密切联系，城市的开放性和易达性将跨上一个国际化新台阶。
同步北京的成熟配套
拥有两千多年建制史的涿州，城市生活配套发展醇熟。同步北京的医院配置、领跑保定的教育资源、大型的综合商业圈……涿州的城市资源，在环京城市中处于高阶水准。12年全龄制教育体系，三级医院。在悦澜湾，便利的城市生活，随时可享。
后劲十足的产业体系
卫星城的发展，必须要有产业的支撑，而产业是一种慢性生命体。经过多年的耐心培养，涿州已经具备坚实的产业基础。中国地质局、中国桥梁厂、航天207所等百家实力央企入驻涿州，在涿州形成了高科技产业聚落，为涿州经济的持续腾飞提供了有力的后盾。随着产业聚落的形成，人才聚落也随之形成，悦澜湾将成为高素质人群聚集的品质社区。
持续发展的生态系统
涿州生态环境优越，自然景观稀缺，整个区域森林覆盖率高达26.5%，堪称保定平原之最，此外，涿州市是环京首个也是唯一一个入选《中国优秀旅游城市名录》县级市，具有独特的旅游资源价值。悦澜湾位于涿州市核心区域，地处京西南最大天然湿地片群，与3000亩湿地公园为邻，拒马河、永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部“一河三园”点亮京西南生态示范新区。距离项目北侧2.5公里处以拒马河为分界线，河两岸是50平方公里的绿化生态带。拒马河生态文化产业带，占据了涿州最优越的自然资源。根据房山区和涿州市的战略部署，后期双方将共同谋划打造以拒马河为纽带的京西南最大天然湿地片群，并力争在2020年前打造码头植物科技园、水利文化主题公园、生态宜居示范区、滨水运动公园、森林公园、湿地公园共七个拒马河生态休闲主题空间，可以说湿地价值不可估量。

---