房价问题一直都是人们最关注的热点问题之一，但也是一个变化莫测、无法预料的问题，它牵动着成千上万人的心。买了房的人看涨，没买房的看跌；准备买房的看趋势，不准备买房的看热闹……
什么原因让房价不断上涨呢？
一、人民币贬值，物价不断上涨，建筑工人的工价也上涨，进而导致楼盘开发的建安成本增加，所以房价也会有所上涨。我们都知道近年来物价上涨快速，不说其他就是楼盘建设所需要用到的钢筋、水泥、砖石、泥沙等材料费用都随着物价上涨而增加，并且建筑工人的工价也在不断增加。如果房价不增加，维持原来的销售幅度，那么开发商就不赚钱甚至有可能还亏本，这样下去估计也没有开发商再愿意开发楼盘了，所以近年来房价上涨是必然趋势，主要在于涨幅多少而已。
二、土地价上涨，开发商拿地成本增加，房价也将会上涨。近年来，开发商的土地成本在不断增加，特别是地段越好、位置越中心的土地的拿地价上涨更快，这也是影响房价高低的一个重要因素。再加上受土地供应的影响，如果土地供应充足，楼盘较多房源较多，那么房价增长估计会减缓或者略下降，但是如果土地供应不足，房源紧缺，供不应求，购房者哄抢，那么必将使房价升的更快更高。
三、楼市政策影响，国家或政府宏观调控，市场变化等原因，也可能是房价上涨的因素。因为近几年，很多二三四线的城市纷纷推出购房补贴、首付分期等去库存的措施，进一步拉动了人们的购房需求和动力。所以有时候楼市政策、房产调控不仅仅能抑制一二线热门城市的房价快速上涨，也能促进三四线城市的房价上涨。
四、开发商营销炒作、房产投资者炒房等原因，也是导致房价快速上涨的重要原因。近年来，“楼王”、“地王”等词频繁的出现在人们的视野，开发商售楼处、中介以及部分炒房客，联合起来大肆宣传楼盘，进行楼房话题炒作，导致房价不断上涨。再加上很多刚需购房者买涨不买跌的心里，跟风买房，房价越上涨，越多人哄抢购房，进而导致房价也越高，形成一个循环。
五、人们的购房需求增加，房地产市场需求也增加，房价也将会受影响。近年来，人们的生活水平不断提高，小康以上的家庭越来越多，很多人手头或多或少有资金富余，所以购房提升生活品质成了不少人的选择，这也拉动了房地产市场，拉动房价的上涨。
房价上涨是多重因素共同影响的结果，不仅仅是上述的五个因素，还有很多。所以也欢迎大家开展头脑风暴，把你认为导致房价上涨的因素写下了分享哦。
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